나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10881 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제806호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.
(후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대),업무시설(오피스텔),근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 35M, 서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1):
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임.

일련번호 2),3): 공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각