서울특별시 강서구 강서로17다길 5-17 남성아트빌, 제6층 제601호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10958(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 340,000,000원, 최저가 217,600,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어
있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 인근에 지하철 2호선, 5호선
'까치산역' 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임.
건물의 구조
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제6층 제601호로서
(사용승인일: 2014.03.07),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
도시형생활(단지형다세대주택)주택(안방, 방1, 거실, 주방/식당, 화장실, 테라스, 현관 등)
으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 정방형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정
비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토
지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목
도로 한정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호가 집합건축물대장 건축물현황도 상 테라스 부분 (구조 : 샤시조,
이용상황 : 다용도실, 면적 2.5㎡)이 종전 위반건축물로 등재되었으나 집합건축물대장(전유
부, 갑) 상 2020년 01월 14일자로 주택과-1817(2020.01.14.)호에 의거 위반건축물 표기해제
[주택과-13549(2014.04.18.)호에 의거 601호 무단증축 시정완료]로 위반건축물이 아닌 것으
로 확인됨.
본건은 내부 계단을 통하여 진입 가능한 소위 ‘복층구조’로 되어 있음
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
확정일자부임차인 양명수의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
