나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경596 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 7-31 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주감정 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""대방역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 공동주택, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(대방역(1호선,
신림선), 신길역(1,5호선))이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

2. 본건 3(영등포구 신길동 3-15)
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(대방역(1호선,
신림선), 신길역(1,5호선))이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

3. 본건 5(영등포구 신길동 3-12)
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(대방역(1호선,
신림선), 신길역(1,5호선))이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.

2. 본건 3 (영등포구 신길동 3-15)
인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.

3. 본건 5 (영등포구 신길동 3-12)
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.

인접 도로상태

1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
본건 북서측 및 남서측(일부)으로 세로(가)의 도로와 접하고 있음.

2. 본건 3 (영등포구 신길동 3-15)
본건 남동측으로 세로(불)의 도로와 접하고 있음.

3. 본건 5 (영등포구 신길동 3-12)
본건 남서측으로 세로(불)의 도로와 접합고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 본건 1 (영등포구 신길동 7-31)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역((예외:애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-52
4-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구임.

2. 본건 3(영등포구 신길동 3-15)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역((예외:애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-52
4-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구임.

3. 본건 5 (영등포구 신길동 3-12)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(저촉), 가축사육제한구역((예외:애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인
요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-52
4-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), 철도보호지구임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1.본건 2(신길동 7-31)
목조 와즙 단층주택으로서(사용승인일:1965.04)
외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 및 판넬마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.

2.본건 4(신길동 3-15)
연와조 기와지붕 단층주택으로서(사용승인일:1985.06.29)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.

3.본건 6(신길동 3-12)
목조 와즙 단층주택으로서(사용승인일:1959.10.30)
외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창임.

이용상태

(본건 2, 본건 4, 본건 6) 공히 ""단독주택""임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 있음.

부합물 및 종물

제시외건물㉠이 소재함(본건2, 후첨 ""내부구조도"" 참조)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함