나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10969 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10969(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 278,000,000원, 최저가 278,000,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10969 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.11
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.06㎡ (5.16평)
건물면적26.05㎡ (7.88평)

금액

감정가278,000,000원
최저가278,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 278,000,000원 매각
신건 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
신건 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.24)
신건 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이앤공감 · 평가일 2025.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡역(지하철5호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대주택 18세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각