나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9829 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9829(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 135,000,000원, 최저가 135,000,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9829 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.20
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.78㎡ (0.84평)
건물면적17.81㎡ (5.39평)

금액

감정가135,000,000원
최저가135,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 135,000,000원 매각
신건 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
신건 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제8층 제817호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
- 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
(후첨 ""건물내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, ""업무시설,공동주택"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 81% 111,742,500원
최근 6개월 4건 85% 118,928,750원
최근 12개월 5건 87% 155,220,011원