나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10962 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOO OOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10962(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 270,000,000원, 최저가 172,800,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10962 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOO OOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.89㎡ (2.39평)
건물면적28.74㎡ (8.69평)

금액

감정가270,000,000원
최저가172,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,280,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 270,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 216,000,000원 유찰
3차 2026.05.07 172,800,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2·5호선 「까치산역」 남측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 지하철역(2·5호선:까치산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상10층 지하1층건 내 제9층 제901호로서
(사용승인일: 2019.11.14)
- 외벽: 석재붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 1m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 156건 81% 219,582,915원
최근 6개월 312건 82% 220,939,201원
최근 12개월 475건 83% 222,214,796원

물건 비고

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