나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10935 [1] 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제6층 제604호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며,
인근에 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이
용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건으로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시 창호 등 마감.

이용상태

더뷰 제6층 제604호로서, ""오피스텔(주거용)""으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, '오피스텔, 다세대주택용'
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과)
, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구
역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도
방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.