나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103333 [1] 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 1층101호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 남부순환로256길 13-8 남광센트빌, 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103333(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 430,000,000원, 최저가 430,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103333 [1]
소재지서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 1층101호
도로명주소서울특별시 관악구 남부순환로256길 13-8 남광센트빌, 1층101호
용도다세대주택
매각기일2026.08.11
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.55㎡ (7.73평)
건물면적41.52㎡ (12.56평)

금액

감정가430,000,000원
최저가430,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금43,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.02 430,000,000원 유찰
2차 2026.07.07 344,000,000원 변경
신건 2026.08.11 430,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 미상,
바닥 : 미상,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
※ 건축물대장상 건축물현황도 기준
집합건축물대장상 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 현관, 발코니 등)으로 기재되어 있음.
(후첨 '건물내부구조도' 참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
남현동 1054-41 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대 미상임.