나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103402 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1617-2 서초쉐누빌 3층302호 도시형생활주택 경매
서울특별시 서초구 서리풀4길 4 서초 쉐누빌, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103402(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 338,000,000원, 최저가 216,320,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 103402 [1]
소재지
서울특별시 서초구 서초동 1617-2 서초쉐누빌 3층302호
도로명주소
서울특별시 서초구 서리풀4길 4 서초 쉐누빌, 3층302호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
서울중앙지방법원 경매1계 (530-1820 (제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
17.78㎡ (5.38평)
건물면적
29.68㎡ (8.98평)
금액
감정가
338,000,000원
최저가
216,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
21,632,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
338,000,000원
유찰
2차
2026.06.30
270,400,000원
유찰
3차
2026.08.04
216,320,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울서일초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 '남부터미널역') 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽: 돌붙임마감 및 페인트칠마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로한면 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
