부산광역시 강서구 성북동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경3855(부산서부지원 경매6계). 감정가 16,397,500원, 최저가 11,478,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 3855 [3]
소재지
부산광역시 강서구 성북동 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.20
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
면적
토지면적
937㎡ (283.44평)
금액
감정가
16,397,500원
최저가
11,478,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,295,600원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.07.07
16,397,500원
변경
신건
2025.04.17
16,397,500원
변경
신건
2025.07.31
16,397,500원
매각
신건
2025.08.07
-
최고가매각허가결정
신건
2025.09.10
-
미납
신건
2025.10.16
16,397,000원
유찰
2차
2025.11.20
11,478,000원
매각
2차
2025.11.27
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.30
-
납부<br />(2025.12.23)
감정평가 요약
감정평가기관: 정명 · 평가일 2021.10.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 신항 남측 배후부지 남측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등 농경지로 형성된 해안농경지대와 자연림으로 형성된 해안야산지대가 혼재되어 있음.
기호(1, 2, 4) : 자연녹지지역, 사업지역기타(신항만 건설 예정지역), 제한보호구역(해군기지)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시
조성사업 예정지구)임.
기호(3) : 자연녹지지역, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약
에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임.
기호(5, 6, 7, 8, 9) : 자연녹지지역, 사업지역기타(신항만 건설 예정지역), 제한보호구역(해군
기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역
(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임.
기호(10) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 사업지역기타(신항만 건설 예정지역),
제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래
계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)<추가기재> 하천 및 하천에
인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요.
기호(11) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합
도시 조성사업 예정지구)<추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-
4682-4685) 별도 확인요.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1-4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 묵전 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
43%
143,945,500원
최근 12개월
2건
43%
143,945,500원
물건 비고
- 지분매각임.
- 재매각임. 특별매각조건 있음(매수신청보증금 최저매각가격의 20%).
- 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함).
- 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음).
