나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2396 [4] 부산광역시 서구 서대신동2가 OOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산도시철도1호선 동대신역" 서측 인근에 소재
하는 하림 2층 201호 외 16개호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 시장 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역" 소재
하여 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물내 2층 201호 외 16개호로서,

외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.

이용상태

일련번호(1-15): 공히 집합건축물대장상 "도시형생활주택(원룸형)" 임.
일련번호(16,27): 공히 집합건축물대장상 "오피스텔" 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약5미터 내외 및 남서측으로 폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 각각
접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)<건축법>,
<추가기재>가축사육제한구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(원룸형)임