나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108973 [1] 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 북구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108973(부산서부지원 경매6계). 감정가 285,000,000원, 최저가 68,429,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108973 [1]
소재지부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명웅진아름누리
매각기일2025.12.24
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.81㎡ (2.66평)
건물면적52.31㎡ (15.82평)

금액

감정가285,000,000원
최저가68,429,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,842,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 285,000,000원 유찰
2차 2025.09.04 199,500,000원 유찰
3차 2025.10.16 139,650,000원 유찰
4차 2025.11.20 97,755,000원 유찰
5차 2025.12.24 68,429,000원 매각
5차 2026.01.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.09 - 납부<br />(2026.02.06)
5차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 구포역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 13층 1302호로서,
외 벽 : 화강석 판붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대제로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거용오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 42% 59,811,735원
최근 6개월 9건 43% 62,721,542원
최근 12개월 15건 53% 66,458,925원