나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2728 [2] 경상남도 함안군 함안면 봉성리 OOO 답 경매

경상남도 함안군 함안면 봉성리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2728(마산지원 경매5계). 감정가 10,008,000원, 최저가 5,124,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2728 [2]
소재지경상남도 함안군 함안면 봉성리 OOO
용도
매각기일2025.11.20
관할법원마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)침수위험지구, 생산관리지역
경상남도 함안군 함안면 봉성리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적278㎡ (84.10평)

금액

감정가10,008,000원
최저가5,124,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금512,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 10,008,000원 유찰
2차 2025.09.04 8,006,000원 유찰
3차 2025.10.16 6,405,000원 유찰
4차 2025.11.20 5,124,000원 매각
4차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 함안군 함안면 봉성리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 전으로 이용중이며 일부 인근사찰의 마당으로 이용중임.
기호 2: 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1, 2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호 1: 별첨"사진용지"와 같이 제시외 건물(버섯재배사) 및 제시외 물건(지하수관정)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 37% 63,136,830원
최근 6개월 51건 38% 73,464,092원
최근 12개월 84건 40% 65,168,468원

물건 비고

농경지(대부분 휴경지)로 이용중이고, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 인접토지와 지적경계확인이 불분명하고, 지적도상 맹지임. 농지전용 허가사항 없는 미경작 상태의 농지이며 농지로 원상복구가 필요하다는 함안면사무소의 사실조회 회신 제출됨.