나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2674 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2674(마산지원 경매5계). 감정가 71,000,000원, 최저가 45,440,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2674 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 창원시 OOOOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
동인노블리앙
매각기일
2025.10.16
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
9.37㎡ (2.83평)
건물면적
40.18㎡ (12.15평)
금액
감정가
71,000,000원
최저가
45,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
4,544,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.31
71,000,000원
유찰
2차
2025.09.04
56,800,000원
유찰
3차
2025.10.16
45,440,000원
매각
3차
2025.10.23
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.25
-
납부<br />(2025.11.25)
3차
2026.01.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2024.10.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "신세계백화점 마산점" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 야구장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 6층 604호로서,
(사용승인일 : 2004.04.16)
외 벽 : 화강석 붙임 등.
내 벽 : 타일 붙임 등,
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(마산야구장주변 중점경관관리구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
