경상남도 함안군 함안면 봉성리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2728(마산지원 경매5계). 감정가 36,566,000원, 최저가 13,105,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2728 [1]
소재지
경상남도 함안군 함안면 봉성리 OOO
용도
답
매각기일
2026.01.08
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
968㎡ (292.82평)
금액
감정가
36,566,000원
최저가
13,105,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,310,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.31
36,566,000원
유찰
2차
2025.09.04
29,253,000원
유찰
3차
2025.10.16
23,402,000원
유찰
4차
2025.11.20
18,722,000원
유찰
5차
2026.01.08
13,105,000원
매각
5차
2026.01.15
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.12
-
납부<br />(2026.01.29)
5차
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한봉수 · 평가일 2024.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 함안군 함안면 봉성리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1: 전으로 이용중이며 일부 인근사찰의 마당으로 이용중임.
기호 2: 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호 1, 2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호 2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호 1: 별첨"사진용지"와 같이 제시외 건물(버섯재배사) 및 제시외 물건(지하수관정)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
37%
94,117,748원
최근 6개월
53건
39%
82,194,958원
최근 12개월
86건
39%
68,779,587원
물건 비고
전(대부분 휴경지) 및 일부 잡종지(인접하는 사찰의 뒷마당 등)로 이용중이고, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(버섯재배사) 매각 포함. 제시외 물건(지하수관정) 매각 제외함. 토지 북측 경계 부근에 인근 사찰 건물의 일부가 소재하고 이를 감안한 감정평가액임. 인접토지와 지적경계확인이 불분명함. 소유자 불명의 비석 1기 소재함. 지적도상 맹지임. 농지전용 허가사항 없는 미경작 상태의 농지이며 농지로 원상복구가 필요하다는 함안면사무소의 사실조회 회신 제출됨.
