나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106071 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 76 마산만아이파크 106동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106071(마산지원 경매5계). 감정가 434,000,000원, 최저가 347,200,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106071 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 76 마산만아이파크 106동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 마산합포구 제2부두로 17, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	마산만아이파크
매각기일	2025.09.04
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	준공업지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역

경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 76 마산만아이파크 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.15㎡ (13.66평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	434,000,000원
최저가	347,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	34,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	434,000,000원	유찰
2차	2025.09.04	347,200,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가소재 마산만아이파크 106동 7층 701호로서 부근은 근린시설, 해수면, 아파트 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 7층 701호로서

외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지4면으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 지구단위계획구역(신포지구), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	83%	178,126,385원
최근 6개월	25건	78%	161,476,231원
최근 12개월	42건	74%	145,950,685원

물건 비고

아파트로 이용중임.