경상남도 함안군 가야읍 도항리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106125(마산지원 경매5계). 감정가 19,494,700원, 최저가 9,982,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106125 [1]
소재지
경상남도 함안군 가야읍 도항리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.20
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
89㎡ (26.92평)
건물면적
89.30㎡ (27.01평)
금액
감정가
19,494,700원
최저가
9,982,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
998,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.31
19,494,700원
유찰
2차
2025.09.04
15,596,000원
유찰
3차
2025.10.16
12,477,000원
유찰
4차
2025.11.20
9,982,000원
유찰
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.10.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "가야초등학교" 남측에 접하여
위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
2필일단의 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 공히, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-12-16)
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
세멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시 및 목재이중창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수, 위생, 보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
88,100,000원
최근 6개월
1건
53%
88,100,000원
최근 12개월
7건
66%
118,747,750원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함(5분의 1 지분). 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
목록 1, 2 토지는 주거용 건부지로, 목록 3 건물은 주택으로 이용중임.
