나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5013 [1] 울산광역시 남구 옥동 OOOOO OOOO OOOOOO 연립주택 경매
울산광역시 남구 OOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5013(울산지방법원 경매8계). 감정가 452,000,000원, 최저가 316,400,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 울산광역시 남구 옥동 소재 "옥동중학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트칠, 치장석 붙임 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판 깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(옥동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
- 대상물건은 공부상 "제4층 제402호"로 표기되어 있으나, 현황 "제4층 제502호"임.
- 대상물건은 공부상 표기되지 않은, 후첨 "사진용지"와 같이 다락방이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 탐문조사 결과 자가사용 중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
89%
323,454,187원
최근 6개월
47건
85%
280,358,750원
최근 12개월
94건
83%
285,150,030원
물건 비고
공부상 '제4층 제402호'로 표기되어 있으나 현황은 '제4층 제502호'임. 공부상 표기되지 않은 다락방 소재함.
