나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112133 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112133(울산지방법원 경매8계). 감정가 374,000,000원, 최저가 261,800,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112133 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명아르떼에코하임
매각기일2025.09.04
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.47㎡ (3.77평)
건물면적74.62㎡ (22.57평)

금액

감정가374,000,000원
최저가261,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 374,000,000원 유찰
2차 2025.09.04 261,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2024.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설,
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 18층 1806호로서
외벽 : 외장석재마감 및 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감되었음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 주상복합용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 간선도로인 봉월로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭25m-30m)(저촉),소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
탐문(관리사무소)에 의하면 공실상태로 탐문되나 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 89% 323,454,187원
최근 6개월 47건 85% 280,358,750원
최근 12개월 94건 83% 285,150,030원