나이스옥션 법원경매 울산 2024타경111079 [1] 울산광역시 울주군 상북면 산전리 OOOOOOO 임야 경매

울산광역시 울주군 상북면 산전리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111079(울산지방법원 경매8계). 감정가 322,632,000원, 최저가 110,662,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111079 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 산전리 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.03
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	보전산지, 임업용산지, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	8,962㎡ (2,711.01평)

금액

감정가	322,632,000원
최저가	110,662,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,066,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	322,632,000원	유찰
2차	2025.09.04	225,842,000원	유찰
3차	2025.10.14	158,089,000원	유찰
4차	2025.11.18	110,662,000원	변경
4차	2026.02.03	110,662,000원	매각
4차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.03.13)
4차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 "골안못" 북동측 인근에 위치하고 주위는 임야 및 상업용, 주거용 등이 혼재합니다.
교통상황: 임야로서의 통행사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 남측하향 경사를 이루는 임야상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 남서측 인접지를 통해 출입 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종), 보전산지, 임업용산지.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	55%	121,276,843원
최근 6개월	28건	40%	102,986,079원
최근 12개월	46건	38%	109,113,137원

물건 비고

1. 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립여지 있음).
2. 본건 토지는 2024.9.10. 토지분할로 산전리 산106-15와 산전리 산106-40으로 분할됨(2026.01.29. 추가)