나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9334 [1] 대전광역시 동구 가양동 OOOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 동구 OOOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9334(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,054,509,960원, 최저가 361,696,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9334 [1]
소재지	대전광역시 동구 가양동 OOOOOO
도로명주소	대전광역시 동구 OOOOOOOO OO
용도	다가구주택
매각기일	2026.01.29
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	교육환경보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	276㎡ (83.49평)
건물면적	410.99㎡ (124.32평)

금액

감정가	1,054,509,960원
최저가	361,696,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	72,339,200원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	1,054,509,960원	유찰
2차	2025.09.04	738,156,000원	유찰
3차	2025.10.16	516,709,000원	유찰
4차	2025.11.13	361,696,000원	매각
4차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.24	-	미납
4차	2026.01.29	361,696,000원	매각
4차	2026.02.05	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.02.27)
4차	2026.03.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창성 · 평가일 2024.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형으로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공부상 1층은 다가구주택(계단실), 2-3층은 다가구주택(2,3층:각 6가구), 4층은 다가구주택
(1가구)임.
설비내역: 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	66%	731,630,000원
최근 6개월	13건	66%	1,069,185,831원
최근 12개월	26건	67%	1,012,078,758원

물건 비고

일괄매각.
연면적에 포함되지 않은 확장발코니 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨.
특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%