나이스옥션 법원경매 대전 2024타경106754 [1] 대전 서구 복수동 OOOOOO 다가구주택 경매
대전 서구 OOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106754(대전지방법원 경매10계). 감정가 444,127,520원, 최저가 211,253,530원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106754 [1]
소재지
대전 서구 복수동 OOOOOO
도로명주소
대전 서구 OOOO OO
용도
다가구주택
매각기일
2025.07.31
관할법원
대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
면적
토지면적
267㎡ (80.77평)
건물면적
170.95㎡ (51.71평)
금액
감정가
444,127,520원
최저가
211,253,530원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
21,125,353원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.31
211,253,530원
낙찰
신건
2025.08.07
-
매각결정기일
신건
2025.08.07
-
허가
신건
2025.09.04
-
지급기한
신건
2025.09.03
-
납부
신건
2025.10.01
-
배당기일
신건
2025.10.01
-
배당종결
물건 비고
▶ 일반건축물대장(갑)에 위반건축물 사항 있음.
* 일괄매각. 제시외 건물은 매각에 포함됨.
▶ 복수동2구역 주택재개발정비사업이 진행 중인 상태로 사업시행계획인가를 득하고 관리처분계획인가 수립중이라는 대전 서구의 사실조회 회신서(2025.05.20.자)가 제출됨.
▶ 이 사건의 채무자겸소유자는 분양신청을 하지 않아 현금청산대상자이고, 조합에서 재개발사업 시행 전 실시한 감정평가의 평균 평가액은 211,253,530원(토지 188,902,500원, 건물 22,351,030원)으로 평가되었으며 조합원의 지위는 현금청산자이므로 승계취득이 불가능하다는 복수동2구역 주택재개발정비사업조합의 사실조회 회신서(2025.07.02.자)가 제출됨.
▶ 최저매각가격은 복수동2구역 주택재개발정비사업조합의 회신서에 따른 평가금액을 기준으로 산정함. 매수인은 주택재개발정비사업에 따라 현금청산이 되는 경우 소유권을 상실할 수 있음.
본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 대전서부경찰서 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 아파트, 빌라 등이 혼재하는 주택재개발 예정지대로 환경 보통임.
본건 부근까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
사다리꼴의 완경사 토지로서 단독주택(현재 폐가 상태) 건부지로 이용중임.
북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지 등을 포함한 북측 및 동측으로
보행도로에 연결됨.
위생 및 급배수설비, 가스보일러 난방설비 등이 있으나, 폐가 상태로 실제 거주하기 위하여
대폭 수리가 필요한 것으로 보임.
