나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11009 [1] 대전광역시 동구 가양동 OOOO 다가구주택 경매
대전광역시 동구 가양동 OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11009(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,978,253,900원, 최저가 969,343,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 다가구주택 건부지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감,
- 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
이용상태
1층은 계단실 등, 2-4층은 다가구주택(11가구)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 건물의 연면적에 포함되지 아니한 발코니 및 옥탑 계단실 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
68%
1,166,235,681원
최근 6개월
18건
67%
1,074,343,150원
최근 12개월
28건
68%
1,049,111,204원
물건 비고
일괄매각.
수목은 토지감정평가 및 매각에 포함됨.
건물의 연면적에 포함되지 아니한 발코니 및 옥탑 계단실은 건물감정평가 및 매각에 포함됨.
