나이스옥션 법원경매 대전 2024타경118931 [1] 대전광역시 대덕구 삼정동 OOOOO 전 경매

대전광역시 대덕구 삼정동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118931(대전지방법원 경매10계). 감정가 25,772,000원, 최저가 12,628,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 118931 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 삼정동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.16
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	상수원보호구역, 도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	379㎡ (114.65평)

금액

감정가	25,772,000원
최저가	12,628,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,262,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	25,772,000원	유찰
2차	2025.09.04	18,040,000원	유찰
3차	2025.10.16	12,628,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 소만

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대전광역시 대덕구 삼정동 소재 "소골마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 대청호 주변 농경지대 및 임야지대임. 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 기호1은 부정형 토지로서 현황 "전, 경사면, 도로", 기호2는 가장형 토지로서 현황 "자연림화 된 휴경지", 기호3은 부정형 토지로서 현황 "전, 둘레길 데크, 자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 공히 왕복 2차선의 지방도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 공히 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>이며 기호3은 소로2류(폭 8m-10m)(비룡1)(저촉), 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	70%	3,236,700원
최근 6개월	1건	70%	3,236,700원
최근 12개월	1건	70%	3,236,700원

물건 비고

개발제한구역, 자연녹지지역임.
부정형 토지로서 현황은 "전, 경사면, 도로"임.
농지취득자격증명 제출 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 불법 형질변경 시 원상회복이 필요함.