나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121104 [1] 대전광역시 대덕구 중리동 OOOOOO 다중주택 경매
대전광역시 대덕구 중리동 OOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121104(대전지방법원 경매10계). 감정가 1,501,685,100원, 최저가 1,051,179,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "대전용전중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대 등으로서 단독 및 다가구 다세대주택 근린생활시설
공공시설 등으로 형성되어 있는바 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근대중교통시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 주상용 건부지임.
인접 도로상태
북측 및 남측으로 각각 폭 약 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(중리40)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중리44)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨"지적및건물개황도,사진용지"참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상 4층 건물로서
사용승인일 : 2022.04.13
외벽: 인공석 타일붙임 및 치장벽돌붙임 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 이테리어 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태
일반건축물대장상 단독주택 및 근린생활시설(소매점)으로서
1층 : 다중주택 4개호
2층 : 다중주택 5개호
3층 : 다중주택 5개호
4층 : 공부상 근린생활시설(소매점)이나 현"다중주택"3개호로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화 및 화재설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥상층소재 옥탑 및 발토니 확장부분은 재조달원가 결정시 반영하여 결정평가하였음.
공부와의 차이
본건 건물 4층은 등기사항전부증명서상 근린생활시설(소매점), 일반건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 기준시점 현재 "다중주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
70%
1,055,375,800원
최근 6개월
2건
70%
1,055,375,800원
최근 12개월
2건
70%
1,055,375,800원
물건 비고
일괄매각.
건물 옥상층소재 옥탑 및 발코니 확장부분은 건물감정평가 및 매각에 포함됨.
1층은 공부상 "다중주택(3호, 공동취사장)"이나, 현황은 "다중주택 4개호"임.
4층은 공부상 "제2종근린생활시설(소매점)이나, 현황은 "다중주택 3개호"임.
