나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123421 [1] 세종특별자치시 연기면 수산리 OOOOOO 임야 경매

세종특별자치시 연기면 수산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123421(대전지방법원 경매10계). 감정가 121,352,000원, 최저가 84,946,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 123421 [1]
소재지	세종특별자치시 연기면 수산리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.13
관할법원	대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)농림지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	2,758㎡ (834.30평)

금액

감정가	121,352,000원
최저가	84,946,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,989,200원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	121,352,000원	유찰
2차	2025.09.04	84,946,000원	매각
2차	2025.09.11	-	최고가매각허가결정
2차	2025.10.10	-	미납
2차	2025.11.13	84,946,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해들 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재‘수산리마을회관’남서측 인근에 위치하며, 주변은 야산, 농경지, 단독주택, 조성중인 전원주택지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사 토지이고, 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

-본건 토지상에 소재하는 "수목"은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	35%	99,770,250원
최근 6개월	18건	47%	646,486,093원
최근 12개월	29건	46%	439,513,775원

물건 비고

지적도상 맹지임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%