나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123018 [1] 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층801호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 321, 8층801호 (나성동,에스알파크시티) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123018(대전지방법원 경매10계). 감정가 113,000,000원, 최저가 27,131,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 123018 [1] |
|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 8층801호 |
|---|
| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 321, 8층801호 (나성동,에스알파크시티) |
|---|
| 용도 | 도시형생활주택 |
|---|
| 건물명 | 에스알파크시티 |
|---|
| 매각기일 | 2025.12.18 |
|---|
| 관할법원 | 대전지방법원 경매10계 (042-470-1810) |
|---|
| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 7.21㎡ (2.18평) |
|---|
| 건물면적 | 22.52㎡ (6.81평) |
|---|
금액
| 감정가 | 113,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 27,131,000원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 입찰보증금 | 2,713,100원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 4회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.31 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.04 |
79,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.16 |
55,370,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.13 |
38,759,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.18 |
27,131,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.12.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 근거리에 위치하는 에스알파크시티 제8층 제801호로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택, 업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 각종 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제8층 제801호로서,
- 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감,
- 내벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
- 창호 : 새시창호임. - 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측, 남측 및 서측으로 대로 및 중로 등에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 중심상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
47건 |
85% |
431,986,275원 |
| 최근 6개월 |
93건 |
84% |
381,379,758원 |
| 최근 12개월 |
163건 |
81% |
398,721,643원 |