나이스옥션 법원경매 대전 2024타경125564 [1] 대전광역시 서구 갈마동 343-54 해상수산 3층에이-301호 의료시설 경매

대전광역시 서구 계룡로 398, 3층에이-301호 (갈마동,해상수산) (의료시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125564(대전지방법원 경매10계). 감정가 6,438,000,000원, 최저가 2,208,234,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125564 [1]
소재지대전광역시 서구 갈마동 343-54 해상수산 3층에이-301호
도로명주소대전광역시 서구 계룡로 398, 3층에이-301호 (갈마동,해상수산)
용도의료시설
건물명해상수산
매각기일2026.08.13
관할법원대전지방법원 경매10계 (042-470-1810)
이용제한가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)시가지경관지구(일반), 제2종일반주거지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)
대전광역시 서구 갈마동 343-54 해상수산 3층에이-301호 의료시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,233.70㎡ (373.20평)
건물면적1,350.10㎡ (408.41평)

금액

감정가6,438,000,000원
최저가2,208,234,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금441,646,800원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 6,438,000,000원 변경
신건 2025.09.04 6,438,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 4,506,600,000원 유찰
3차 2025.11.13 3,154,620,000원 변경
3차 2026.01.29 3,154,620,000원 유찰
4차 2026.03.05 2,208,234,000원 변경
4차 2026.06.04 2,208,234,000원 매각
4차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.14 - 미납
4차 2026.08.13 2,208,234,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "동산아파트" 북측 인근에 소재한 해상수산 3층 에이-
301호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 의료시설, 아파트 단지, 다가구주택 및 다세대주택
등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
건물의 구조
일반철골구조 경량철골조 및 철근콘크리트슬라브지붕 3층 건물 중 3층에이-301호로서,
(사용승인일자: 1991.7.23)
외벽: 알미늄 복합판넬 마감
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 인테리어 마감
바닥: 타일 마감
창호: 새시 창호임.
이용상태
의료시설(보강한방병원)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 완경사지이며, 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 주위로 광대로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 광로2류(폭 50m-70m)
(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 54% 490,536,667원
최근 6개월 6건 48% 314,451,667원
최근 12개월 22건 55% 453,738,182원

물건 비고

의료시설(한방병원)로 이용중임.

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%