나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514739 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 285-16 현대팰리스 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 주안로50번길 11, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경514739(인천지방법원 경매17계). 감정가 166,000,000원, 최저가 56,938,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 및 인천2호선 "주안역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 다소 높은 정방형 완경사지의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 세로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상이며, 본건은 집합건축물대장(전유부)상 2013.06.12 일자로 "건축법 위반에 의한 위반건축물 표시(무단증축/501호/조립식판넬/주택/10.54㎡)가 기재되어있는 바, 이행강제금 등의 비용이 발생할 수도 있으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
86건
56%
77,068,920원
최근 6개월
180건
59%
84,854,264원
최근 12개월
340건
61%
84,300,719원
물건 비고
- 제시외건물(감정평가액 2,000,000원) 포함
- 집합건축물대장(전유부,갑)상 2013.06.12. 일자로 `건축법 위반에 의한 위반건축물 표시(무단증축/501호/조립식판넬/주택/10.54㎡)가 기재되어있는 바, 이행강제금 등의 비용 발생 가능성 있음(감정평가서 참조)
