나이스옥션 법원경매 인천 2024타경531826 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
유사형의 오피스텔 및 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여
대중교통사정은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물내의 3층 301호로서,
(사용승인일 : 2016.08.02.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

오피스텔(3층 301호)로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 오피스텔의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.