나이스옥션 법원경매 인천 2024타경502873 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOO 대지 경매

인천광역시 중구 중산동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경502873(인천지방법원 경매6계). 감정가 7,648,850,000원, 최저가 2,623,556,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 502873 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.21
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	1,390.70㎡ (420.69평)

금액

감정가	7,648,850,000원
최저가	2,623,556,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	262,355,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	7,648,850,000원	유찰
2차	2025.09.04	5,354,195,000원	유찰
3차	2025.10.14	3,747,937,000원	변경
3차	2025.12.23	3,747,937,000원	변경
3차	2026.03.20	3,747,937,000원	유찰
4차	2026.04.21	2,623,556,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.02.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 숙박시설, 선착장, 근린생활시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 선착장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역,
성장관리권역(2014-11-03).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	33%	219,500,000원
최근 6개월	2건	42%	294,250,000원
최근 12개월	5건	50%	200,364,200원

물건 비고

상업나지 상태임.