나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3072 [1] 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 OOOOO 공장 경매

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3072(부천지원 경매4계). 감정가 1,718,272,000원, 최저가 841,953,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3072 [1]
소재지	경기도 김포시 대곶면 쇄암리 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.10.16
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)계획관리지역, 준보전산지

면적

토지면적	1,898㎡ (574.15평)
건물면적	678.40㎡ (205.22평)

금액

감정가	1,718,272,000원
최저가	841,953,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	84,195,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	1,718,272,000원	유찰
2차	2025.08.28	1,202,790,000원	유찰
3차	2025.10.16	841,953,000원	매각
3차	2025.10.23	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.26)
3차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.06.21

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "석정초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모의 각종 공장 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 본건까지 제반차량출입
가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
토지의 상황: 기호(1) 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로
이용중이며, 기호(3) 토지는 삼각형의 토지로서 기호(1)토지의 진입도로중 일부로 이용중에
있음.(별지 "지적개황도" 참조)
건물의 구조 및 현상: 기호(2-1) 건물 : 철골조 조립식강판지붕 단층으로서
(사용승인일 : 2017년도에 화재로 대수선하였음)
벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기
바닥 : 몰탈위 에폭시마감.
창호 : 알미늄새시 창호로서
공장으로 이용중임.

기호(2-2) 건물 : 조적조 슬래브지붕 2층건으로서
(사용승인일 : 1990.09.21.)
벽체 : 연와조 치장쌓기
바닥 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지 마감
창호 : 하이새시 창호로서
사무실로 이용중임.
기계/기구의 현상: 1) 국내 제작된 펌프몰드시스템 및 부대시설(운반시설 및 수변전설비) 등으로서
현상 및 관리상태 보통임.

2) 제시외 기계기구 기호(3)은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가 하였음.
공작물의 현상: 없 음.
기타참고사항: 1. 본공장내에는 별지 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물(기호(ㄱ-ㅁ)) 및
제시외 기계기구(기호(3))가 소재하고 있음.

2. 토지이용계획사항 :
기호(1) 토지: 계획관리지역, 보전관리구역, 성장관리계획구역, 중로3류(저촉),
가축사육제한구역, 성장관리권역.
기호(2) 토지: 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 중로3류(저촉),
가축사육제한구역, 준보전산, 성장관리권역.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	51%	414,208,893원
최근 6개월	59건	52%	424,721,625원
최근 12개월	108건	54%	543,050,997원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함