나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4853 [1] 경기도 김포시 고촌읍 전호리 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4853(부천지원 경매4계). 감정가 160,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4853 [1]
소재지경기도 김포시 고촌읍 전호리 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 고촌읍 OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명호텔마리나베이서울
매각기일2025.11.20
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 수평표면구역, 고도지구, (저촉)항만구역, 장애물제한표면구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 유통상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, 제1종지구단위계획구역
경기도 김포시 고촌읍 전호리 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.78㎡ (1.75평)
건물면적22.91㎡ (6.93평)

금액

감정가160,000,000원
최저가54,880,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,488,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 160,000,000원 유찰
2차 2025.08.28 112,000,000원 유찰
3차 2025.10.16 78,400,000원 유찰
4차 2025.11.20 54,880,000원 매각
4차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.14 - 납부<br />(2025.12.29)
4차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.09.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 "현대프리미엄아울렛" 북동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물로서
외벽 : 복합판넬마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
본건은 일반숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 48% 261,626,288원
최근 6개월 20건 50% 244,313,525원
최근 12개월 20건 50% 244,313,525원