나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5092 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO 전 경매

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5092(부천지원 경매4계). 감정가 172,446,000원, 최저가 84,498,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5092 [1]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.16
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	성장관리권역, 수평표면구역, 고도지구, 장애물제한표면구역, 도시지역, (접함)도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	830㎡ (251.08평)

금액

감정가	172,446,000원
최저가	84,498,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,449,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	172,446,000원	유찰
2차	2025.08.28	120,712,000원	유찰
3차	2025.10.16	84,498,000원	매각
3차	2025.10.23	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.25)
3차	2025.12.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "신곡사거리"에서 북동측으로 약100미터
지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지 및 비닐하우스 등으로 형성되어있어
주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건 차량출입은 인근까지 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 각필지 공히 부정형 토지로 평탄하며 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호1토지 서측으로 약4m 아스팔트 포장도로에 근접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.5-112.86미만)
개발행위허가제한지역(김포고촌지구복합개발사업), 가축사육제한구역
(모든축종제한), 개발제한구역, 수평표면구역, 장애물제한표면구역
성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 본건 기호1,2 일부 및 인접 토지 515-11 3지상에 구조 조합한 파이프조 비닐지붕
단층 화초하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	75%	589,084,893원
최근 6개월	15건	61%	477,978,284원
최근 12개월	31건	64%	334,560,728원

물건 비고

농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)