나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6132 [1] 경기도 김포시 월곶면 포내리 OOOOO 대지 경매

경기도 김포시 월곶면 포내리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6132(부천지원 경매4계). 감정가 123,349,000원, 최저가 42,309,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6132 [1]
소재지경기도 김포시 월곶면 포내리 OOOOO
용도대지
매각기일2025.11.20
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한(접함)제한보호구역(전방지역:25km), 제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 성장관리권역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 하수처리구역, 성장관리계획구역
경기도 김포시 월곶면 포내리 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적173㎡ (52.33평)

금액

감정가123,349,000원
최저가42,309,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,230,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 123,349,000원 유찰
2차 2025.08.28 86,344,000원 유찰
3차 2025.10.16 60,441,000원 유찰
4차 2025.11.20 42,309,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 주거지대임
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재해 있어 제반 교통사정은
무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형 평지의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 북서측과 남동측으로 각각 약 4미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및
군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역35m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)<하수도법>,
<추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지
구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 단독주택이 소재해 았음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 단독주택의 건부지로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 27% 85,715,250원
최근 6개월 8건 28% 118,925,125원
최근 12개월 16건 45% 227,356,000원

물건 비고

본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 단독주택이 소재