나이스옥션 법원경매 부천 2024타경50016 [1] 경기도 김포시 장기동 1894-9 김포한강신도시범양레우스라세느 123동 OOOOOOOO OOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,

외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내도로가 단지 남서측으로 접한 폭 약 15미터 내외의 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

장기동 1894-9 :도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 본건은 1층~4층 및 다락부분까지 내부 복층구조이며, 각층 발코니 확장부분 및 다락부분을 본건 전유부분의 평가에 포함하여 감정평가액을 결정함