나이스옥션 법원경매 부천 2024타경48426 [1] 경기도 김포시 마산동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 김포시 OOOOOOOOOOO OOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48426(부천지원 경매4계). 감정가 2,132,175,500원, 최저가 1,492,523,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 48426 [1]
소재지	경기도 김포시 마산동 OOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOOOOOOOOOO OOO
용도	근린주택
매각기일	2026.01.29
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	성장관리권역, 도시지역, (접함)주차장, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 하수처리구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	352.90㎡ (106.75평)
건물면적	702.23㎡ (212.42평)

금액

감정가	2,132,175,500원
최저가	1,492,523,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	149,252,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.31	2,132,175,500원	변경
신건	2025.10.16	2,132,175,500원	변경
신건	2025.12.23	2,132,175,500원	유찰
2차	2026.01.29	1,492,523,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다가구, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선"마산역")이
소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임
인접 도로상태: 본건 남서측으로 로폭 약 12미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m
-12m)(2014-11-27)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택
지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹
전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계
부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계
미상임.

(2)기타
-

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리크지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태: 단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	61%	607,300,000원
최근 6개월	6건	63%	585,528,333원
최근 12개월	6건	63%	585,528,333원

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