나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49023 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1065 루체스타라펠리체 1동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 북서측 인근에 위치하는 "루체스타라펠
리체 제1동" 제12층 제1208호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 및
아파트단지 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(고촌역-김포골드라인)이
소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제12층 제1208호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

"업무시설(오피스텔)"으로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 지하주차장, 기계식주차장설비, 승강기
설비 및 난방시설이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 토지를 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12M, 서측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 1065번지, 1065-1번지

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구,
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사
육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설
법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업
지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도
법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역
지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

- 1065-2번지

도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 중심지미관지구,
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사
육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설
법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업
지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>
임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.