경기도 김포시 하성면 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50115(부천지원 경매4계). 감정가 499,277,000원, 최저가 244,646,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 50115 [1]
소재지
경기도 김포시 하성면 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.10.16
관할법원
부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
면적
토지면적
1,369㎡ (414.12평)
금액
감정가
499,277,000원
최저가
244,646,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,464,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.31
499,277,000원
유찰
2차
2025.08.28
349,494,000원
유찰
3차
2025.10.16
244,646,000원
매각
3차
2025.10.23
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.28
-
납부<br />(2025.11.13)
3차
2025.12.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: K-land · 평가일 2024.12.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 하성면 후평리 소재 "금성초등학교" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 제조업소 및 창고시설, 근린생활시설, 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하
소규모 공장지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등
고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호(1): 남측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로서, 기준시
점 현재 나지상태(2021.10.06 제조업소 건축허가를 득하였음)임.
기호(2): 기준시점 현재 현황"도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 지선도로(기호(2) 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1> :
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및
군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)
<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른 도로(도로일부포함)
<기호2> :
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및
군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)
<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호(1,2) 공히 공부상 지목은 "임야"이나, 기호(1)은 산지전용허가에 의해 제조업소
건축을 위해 평탄하게 조성한 현황 나지상태이고, 기호(2)는 현황 "도로"로 이용중임.
