나이스옥션 법원경매 부천 2024타경51422 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OO OOOOOO OOO OOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하는 훼미리아파트 내에
소재하며, 인근일대는 아파트, 근린생활시설, 연립주택, 다세대 등으로 이루어진 간선도로
변 지역임.

교통상황

46번국도(경인로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재
하며, 서측 직선거리 약400미터 지점에 소사역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건 내 11층 1102호(복층)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

복층구조의 아파트로 이용중임.
하층(11층소재): 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등.
상층(12층소재): 방2, 거실, 화장실, 대피공간 등.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭35미터, 동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.