나이스옥션 법원경매 부천 2024타경55400 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OO OOOO 지식산업센터 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOO OOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55400(부천지원 경매4계). 감정가 305,000,000원, 최저가 149,450,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55400 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OO OOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOO OOOO OO OOOO OOOOO OOOO OOOOO
용도지식산업센터
건물명김포한강 듀클래스
매각기일2025.12.23
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OO OOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.51㎡ (6.20평)
건물면적85.25㎡ (25.79평)

금액

감정가305,000,000원
최저가149,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,945,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 305,000,000원 유찰
2차 2025.08.28 213,500,000원 유찰
3차 2025.10.16 149,450,000원 변경
3차 2025.12.23 149,450,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.01.27)
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해림 · 평가일 2024.12.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터및 근린생활시설,아파트단지,중소규모공장등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 노선버스정류장등 위치하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층,지하2층건중 제3층 319호,338호,339호,340호,344호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감,
창호 : 강화유리및 샤시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비,승강기(일반용및 비상용)설비, 화재탐지설비,
하수처리설비 및 옥내외주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형평지로서 공장(지식산업센터)및 근린생활부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 57% 969,316,176원
최근 6개월 68건 55% 664,432,970원
최근 12개월 110건 55% 629,892,426원