나이스옥션 법원경매 부천 2024타경57277 [1] 경기도 김포시 사우동 115 스위트홈바이라움 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 "사우역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층 건물내 제4층 제403호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 샷시창임.

이용상태

"단지형다세대주택"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택" 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

사우동 115: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
사우동 108, 115-4: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(사우고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 복층 구조인 바, 이를 고려하여 평가하였음.
②소유자가 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.