나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경4569 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4569(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 363,000,000원, 최저가 290,400,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4569 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명모던하우스
매각기일2025.12.18
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.39㎡ (5.26평)
건물면적29.97㎡ (9.07평)

금액

감정가363,000,000원
최저가290,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금29,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 363,000,000원 변경
신건 2025.11.20 363,000,000원 유찰
2차 2025.12.18 290,400,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.01.27)
2차 2026.04.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제4층 제405호로서,
외벽: 외장석 및 패널 등 마감
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 71% 217,997,913원
최근 6개월 110건 72% 216,799,681원
최근 12개월 217건 73% 227,079,151원