나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경123163 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123163(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 120,000,000원, 최저가 96,000,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 123163 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.10.16
관할법원서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 벤처기업육성촉진지구, 도시지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.24㎡ (2.19평)
건물면적15.34㎡ (4.64평)

금액

감정가120,000,000원
최저가96,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금9,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.31 120,000,000원 변경
신건 2025.09.04 120,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 96,000,000원 매각
2차 2025.10.23 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.02 - 납부<br />(2025.12.02)
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선“낙성대역” 남동측 인근에 위치함.
본건 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제404호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지형을 평탄화한 세장형 토지로서, 오피스텔(통칭: 파인힐) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5.5m 내외의 포장도로와 접하며, 북측 인근에 광대로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 81% 180,176,153원
최근 6개월 21건 83% 186,028,578원
최근 12개월 37건 85% 242,194,282원