나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경100184 [16] 부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 2층디211호 근린상가 경매

부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 2층디211호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100184(부산서부지원 경매1계). 감정가 463,000,000원, 최저가 158,809,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100184 [16]
소재지부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 2층디211호
도로명주소부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 2층디211호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
용도근린상가
건물명명지국제신도시삼정그린코아더베스트
매각기일2025.12.24
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한경제자유구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 중심상업지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 2층디211호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.40㎡ (6.47평)
건물면적95.55㎡ (28.90평)

금액

감정가463,000,000원
최저가158,809,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,880,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.30 463,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 324,100,000원 유찰
3차 2025.10.15 226,870,000원 변경
3차 2025.11.19 226,870,000원 유찰
4차 2025.12.24 158,809,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 동측 인근에 위치하는 명지
국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층 디102호 외 23개호이며 주변은 명지국제신도시내
주택 및 상가지대로서 법원, 검찰청, 세무서, 아파트단지 및 각종 상업 및 업무시설 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정
은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1,2,3층이며,
- 외벽: 강화유리창호.
- 내벽: 보드 마감.
- 바닥: 타일 마감.
- 창호: 강화유리창호.
이용상태
집합건축물대장상 일반음식점이나 현황은 모두 공실상태입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며 아파트 및 오피스텔, 상가 건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 왕복6차선, 남측 및 서측으로 왕복4차선 규모의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 중심상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 66% 841,300,000원
최근 12개월 4건 69% 662,025,500원

물건 비고

집합건축물대장상 일반음식점이나 현황은 공실상태입니다.