나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경100184 [9] 부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층디132호 근린상가 경매

부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층디132호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100184(부산서부지원 경매1계). 감정가 707,000,000원, 최저가 242,501,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 100184 [9]
소재지부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층디132호
도로명주소부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층디132호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
용도근린상가
건물명명지국제신도시삼정그린코아더베스트
매각기일2026.09.30
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한경제자유구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 중심상업지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 강서구 명지동 3599-3 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층디132호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.87㎡ (3.29평)
건물면적48.53㎡ (14.68평)

금액

감정가707,000,000원
최저가242,501,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금24,250,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.30 707,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 494,900,000원 유찰
3차 2025.10.15 346,430,000원 변경
3차 2025.11.19 346,430,000원 유찰
4차 2025.12.24 242,501,000원 변경
4차 2026.09.30 242,501,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 동측 인근에 위치하는 명지
국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층 디102호 외 23개호이며 주변은 명지국제신도시내
주택 및 상가지대로서 법원, 검찰청, 세무서, 아파트단지 및 각종 상업 및 업무시설 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정
은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1,2,3층이며,
- 외벽: 강화유리창호.
- 내벽: 보드 마감.
- 바닥: 타일 마감.
- 창호: 강화유리창호.
이용상태
집합건축물대장상 일반음식점이나 현황은 모두 공실상태입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며 아파트 및 오피스텔, 상가 건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 왕복6차선, 남측 및 서측으로 왕복4차선 규모의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 중심상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 3건 66% 841,300,000원
최근 12개월 4건 69% 662,025,500원

물건 비고

집합건축물대장상 일반음식점이나 현황은 공실상태입니다.