나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4634 [1] 전라남도 장성군 장성읍 영천리 OOOOOO 단독주택 경매
전라남도 장성군 장성읍 영천리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4634(광주지방법원 경매9계). 감정가 305,991,000원, 최저가 137,083,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 장성군 장성읍 소재 "황룡시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는
노변으로 주상용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 읍소재지내에 소재하여 전반적인 교통 사정은
보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 북측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),
사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 2층 주택으로서,
외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1층에 근린생활시설(수석 등 전시관)이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이
본 건물의 1층은 공부상 주차장으로 면적은 0㎡이나,
현 수석 등 전시관으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
50%
23,009,000원
최근 6개월
2건
68%
456,342,000원
최근 12개월
2건
68%
456,342,000원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1, 2-2) 매각 포함.
- 목록 2. 건물 1층은 공부상 '주차장'으로 면적은 0㎡이나, 현황 '수석 등 전시관'(근린생활시설)으로 이용중임.
