나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9042 [1] 광주광역시 광산구 연산동 OOOO 공장 경매

광주광역시 광산구 연산동 OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9042(광주지방법원 경매9계). 감정가 12,339,864,560원, 최저가 6,910,324,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9042 [1]
소재지	광주광역시 광산구 연산동 OOOO
용도	공장
매각기일	2026.01.14
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	지방산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	11,064.70㎡ (3,347.07평)
건물면적	5,975.22㎡ (1,807.50평)

금액

감정가	12,339,864,560원
최저가	6,910,324,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	691,032,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.30	12,339,864,560원	유찰
2차	2025.09.10	8,637,905,000원	유찰
3차	2025.10.22	6,910,324,000원	변경
3차	2026.01.14	6,910,324,000원	매각
3차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.05)
3차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2024.12.18

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 광주광역시 광산구 연산동 평동제3차일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 산업단지임.
토지의 상황: - 장방형, 평지, 소로각지, 공업용

- 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 지방산업단지

- 기호 1: 연산동 1265, 1272, 1273번과 합병(2023.4.13)
건물의 구조 및 현상: - 기호 2: 일반철골구조 기타지붕 2층

1층(공장, 사무실(쇼룸,사무실,식당,휴게실,접견실,화장실 등))

2층(공장, 사무실(연구실,회의실,화장실 등))

외 벽: 강화유리마감 + EPS판넬마감 등

주기둥: H빔 400 x 300mm

기본 급배수, 위생 및 시스템냉난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

- 기호 3: 일반철골구조 기타지붕 2층, 각층 공장

외 벽: 판넬마감 등

주기둥: H빔 480x 300mm

기본 급배수, 위생 및 소화전설비 등이 되어 있음.

- 기호 4, 5: 일반철골구조 기타지붕 단층

외 벽: 판넬마감 등

주기둥: H빔 500 x 200mm

기본 급배수, 위생설비 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상: - 관리상태 등은 무난함.

- 공장내에 호이스트 총 3식(10톤 2식, 2톤 1식)이 소재하며, 기계기구 14(1)은

소재불명이며, 기계기구 10은 기호 3 내에 소재함.

- 기계기구 14(1) 제작일은 2023년 3월, 기계기구 10 제작일은 2023년 2월이며,

기호 3 내 호이스트 2톤 1식의 유효기간은 2023.2.27-2026.2.26 이므로, 기계기구 10은

기호 3 내에 소재한 것으로 판단함.
공작물의 현상: 기호 2 외부에 소재하는 목재데크 2식(각 33㎡)은 이동 및 철거 등이 비교적 용이하므로 평가외함.
기타참고사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	65%	1,909,337,500원
최근 6개월	9건	69%	1,910,206,914원
최근 12개월	22건	72%	5,687,983,692원

물건 비고

- 일괄매각.
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각 포함(위 기계기구 중 일련번호 14(1) 호이스트 1식은 소재불명, 별첨 감정평가서 참조).