나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79508 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

광주광역시 광산구 OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79508(광주지방법원 경매9계). 감정가 58,000,000원, 최저가 25,984,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79508 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명첨단도휘에드가2차
매각기일2025.12.03
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.46㎡ (1.65평)
건물면적19.13㎡ (5.79평)

금액

감정가58,000,000원
최저가25,984,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금2,598,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.26 58,000,000원 변경
신건 2025.07.30 58,000,000원 유찰
2차 2025.09.10 40,600,000원 유찰
3차 2025.10.22 32,480,000원 유찰
4차 2025.12.03 25,984,000원 매각
4차 2025.12.10 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.12 - 납부<br />(2026.01.06)
4차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남서측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 업무용건물, 근린생활시설등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어
일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상13층 건물 중 제4층 제411호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설로 이용중임.
인접 도로상태등
동측, 서측, 남측, 북측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 쌍암동 694-70 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25M)(접합), 중로3류(폭 12m
-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업
기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)

2. 쌍암동 694-71, 694-72 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25M)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료
지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 43건 82% 217,791,926원
최근 6개월 71건 84% 205,060,279원
최근 12개월 152건 81% 205,479,800원

물건 비고

- (국토교통부에서 전세사기피해자등 결정정보를 제출하였으므로) 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.