나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30692 [1] 광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제105동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 월곡산정로 108, 제105동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30692(광주지방법원 경매9계). 감정가 112,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30692 [1]
소재지	광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제105동 OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 월곡산정로 108, 제105동 OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2025.10.22
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, 비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 광산구 월곡동 614-1 제105동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.80㎡ (12.04평)
건물면적	47.21㎡ (14.28평)

금액

감정가	112,000,000원
최저가	62,720,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	6,272,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.30	112,000,000원	유찰
2차	2025.09.10	78,400,000원	유찰
3차	2025.10.22	62,720,000원	매각
3차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.12.03)
3차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 ‘월곡중학교’ 남측 인근에 위치하며,
인근은 아파트단지 및 교육시설, 주상용건물 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건 단지 내 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반
적인 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제213호로서,
외벽 : 몰탈위페인트,
창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 아파트 및 상가, 부대시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 북측 및 동측으로 폭 약 20m의 포장도로, 서측 및 남동측으로
폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ―
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	84%	179,565,757원
최근 6개월	61건	85%	184,949,961원
최근 12개월	142건	81%	205,335,782원